Tổng quan dự án
Dự án Khu thương mại Happy Land Đông Anh (Khu Thương mại Dịch vụ Nhà ở 1/5) có vị trí tại tổ 24 thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Dự án Happy Land Đông Anh có phía Tây nằm trên trục Quốc lộ 3 (rộng 30 m quy hoạch là trục đô thị huyện Đông Anh với mặt cắt 100 m) và phía Bắc giáp đường Đông Anh – Cổ Loa (rộng 30 m).
Dự án: Happy Land Đông Anh Hà Nội
Vị trí: Tổ 24 thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội
Loại hình: Đất nền, biệt thự, shophouse
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Đông Anh
Tổng diện tích: 7,47 ha
Dự án Happy Land Đông Anh Hà Nội do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Đông Anh làm chủ đầu tư, công ty có trụ sở chính tại tổ 24 thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Đông Anh thành lập ngày 18/11/2011 do ông Vũ Mạnh Dương làm người đại diện pháp luật, công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.á
Thông tin pháp lý của dự án
Ngày 01/12/2014: UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định số 6366/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu thương mại – dịch vụ – nhà ở 1/5 Địa điểm: thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Ngày 17/04/2018: UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định số 1881/QĐ-UBND Về việc giao 73.797,4 m2 đất tại tổ 53, thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh (giai đoạn 1) cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở 1/5.
Ngày 01/10/2015: UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định số 4941/QĐ-UBND Về việc: chấp thuận đầu tư Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở 1/5 tại Tổ 53 thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Dự án khu thương mại Happy Land Đông Anh có vị trị đắc địa nằm ngay mặt đường quốc lộ 3 – phía Đông Thành phố Hà Nội.
Ngoài vị trí đắc địa sở hữu hàng loạt các tiện nghi nội lần ngoại khu thì dự án còn đem đến một vấn đề thuận lợi nữa đó chính là về giao thông:
- Từ dự án di chuyển đến sân bài nội bài chỉ 10 phút lái xe
- Cách công viên Kim Quy 3km
- Cách trung tâm hội trợ triển lãm quốc gia 5km
- Cách bệnh viện Bắc Thăng Long chỉ 1.8km
- Cách bệnh viện Đông Anh 3km
- Cách trường trung học Nguyên Khê 500m,
- Cách trường cao đẳng nghề Việt Hàn 500m
- Cách trường cao đẳng nghề Kỹ thuật Công nghiệp 800m
- Cách khu công nghiệp Đông Anh 2km
- Gần trung tâm mới của Huyện tại đường Lê Hữu Tựu, công viên Đầm Vân Trì.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THƯƠNG MẠI HAPPY LAND ĐÔNG ANH
Tiện ích nội khu dự án Happy Land Đông Anh: Trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim, khu văn phòng, phòng khám y tế, trường mầm non, nhà văn hóa, bãi đỗ xe thông minh, bể bơi 4 mùa trong nhà, công viên cây xanh, nhà hàng, cafe, phòng tập gym, spa, đường dạo bộ nội khu.
Tiện ích ngoại khu dự án Happy Land Đông Anh: Ga Đông Anh 2 km, bệnh viện Bắc Thăng Long 2 km, trường THPT Đông Anh 2,2 km, trường tiểu học Đông Anh 2,3 km, chợ trung tâm Đông Anh 3 km, cách Công viên Kim Quy (Disneyland) 3 km, sân bay Nội Bài 7 km, khu công nghiệp Thăng Long, khu công nghiệp Quang Minh 8 km.
Nội thất dự án
Đang cập nhật…
Tiến độ thanh toán
Tiến độ thành toán tiền đất:
- Đợt 1: Sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc : Khách hàng đóng 20%/giá trị đất đã bao gồm VAT (bao gồm tiền cọc) => Nhận HĐMBNO – Chủ Đầu Tư bàn giao mặt bằng cho khách hàng.
- Đợt 2: Sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng : Khách hàng đóng 10%/ giá trị đất đã bao gồm VAT.
- Đợt 3: Sau 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng : Khách hàng đóng 10%/ giá trị đất đã bao gồm VAT.
- Đợt 4: Sau 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng : Khách hàng đóng 10%/ giá trị đất đã bao gồm VAT.
- Đợt 5: Sau 135 ngày kể từ ngày ký hợp đồng : Khách hàng đóng 15%/ giá trị đất đã bao gồm VAT.
- Đợt 6: Sau 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng : Khách hàng đóng 15%/ giá trị đất đã bao gồm VAT.
- Đợt 7: Sau 225 ngày kể từ ngày ký hợp đồng : Khách hàng đóng 15%/ giá trị đất đã bao gồm VAT. Để đủ 95% giá trị đất bao gồm VAT.
Tiến độ thành toán tiền xây dựng:
- Tiền xây thô đơn giá 3,2tr/m2
- Đợt 8: Sau 255 ngày tính từ ngày ký HĐMB : Khách hàng thanh toán 20% giá trị xây thô và hoàn thiện mặt ngoài(ký phụ lục 4 tiến độ thanh toán các đợt tiếp theo, chi tiết tiến độ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài)
- Đợt 9: Khách hàng thanh toán 30% giá trị xây thô và hoàn thiện mặt ngoài( theo phụ lục 4)
- Đợt 10: Khách hàng thanh toán 30% giá trị xây thô và hoàn thiện mặt ngoài( theo phụ lục 4)
- Đợt 11: Khách hàng thanh toán 15% giá trị xây thô và hoàn thiện mặt ngoài( theo phụ lục 4)
- Đợt 12: Khách hàng thanh toán 5 % khi nhận sổ
Chính sách bán hàng dành cho khách đầu tư: Khách hàng mua từ 2-5 căn được chiết khấu 1%
Chính sách bán hàng dành cho khách thanh toán sớm: Khách hàng thanh toán 95% tiền đất sẽ được chiết khấu 4% giá trị đất chưa gồm VAT. Khách hàng thanh toán 95% ngay khi ký HĐMB sẽ được chiết khấu lên tới 7% giá trị. 95% tiền đất sẽ nộp thành 2 đợt:
- Đợt 1 :Thanh toán luôn 40% giá trị đất bao gồm VAT khi ký HĐMB
- Đợt 2 :Thanh toán 55% giá trị đất bao gồm VAT trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
MẶT BẰNG DỰ ÁN THƯƠNG MẠI HAPPY LAND ĐÔNG ANH
Dự án Khu thương mại dịch vụ Happy Land Đông Anh có tổng diện tích 7,47 ha; tổng diện tích đất thương mại 30,996 m2; đất cây xanh đô thị 3.744 m2; mật độ sử dụng đất 42 %. Tổng số căn liền kề 346 lô liền kề diện tích các lô từ 70 m2 – 80 m2 – 95 m2 – 165 m2 – 206 m2.
Các lô biệt thự, liền kề tại dự án thương mại Happy Land được thiết kế vô cùng tỉ mỉ và hoàn hảo, đảm bảo tuyệt đối về phong thủy tổng thể của cả dự án. Thiết kế từng căn hộ và phân bổ diện tích rất phong phú đảm bảo nhu cầu , lựa chọn tối ưu cho mỗi khách hàng tại nơi đây.
